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France › Bénéjacq › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Bénéjacq

Vendu 180 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 648005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16810 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Bénéjacq1 907 €/m² 237 ventesPrix à Bénéjacq → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2025 n° 16 · Maison · 3 p. 30/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €
28/02/2019 n° 16 · Maison · 3 p. 28/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 81 000 €810 €/m² 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 Bn° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+47 %2 528 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023n° 19−2 %1 681 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+17 %2 003 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 4−29 %1 211 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2021n° 12 B−26 %1 274 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI810 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 2 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PASTEUR 150 m² 180 000 € 1 200 €
9 RUE PASTEUR 176 m² 444 928 € 2 528 €
19 RUE PASTEUR 150 m² 324 450 € 2 163 €
12 B RUE PASTEUR 169 m² 245 726 € 1 454 €
2 RUE JEAN MERMOZ 80 m² 196 720 € 2 459 €
19 RUE HENRI IV 80 m² 125 200 € 1 565 €
10 RUE JEAN MERMOZ 82 m² 189 994 € 2 317 €
38 B RUE DES PYRENEES 139 m² 206 137 € 1 483 €
17 RUE HENRI IV 140 m² 133 980 € 957 €
4 RUE PASTEUR 135 m² 220 050 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 583 – 2 135 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Bénéjacq
Tendance 3 ans+15 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bénéjacq ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune128ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEBénéjacq237 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bénéjacq → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Bénéjacq ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, maison de 100 m² à 180 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bénéjacq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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