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France › Belley › Sud-Ouest › Rue St Jean › n° 89

89 Rue St Jean, Belley

Vendu 96 000 € (1 067 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 0130017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue St Jean1 288 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Sud-Ouest1 667 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Belley1 805 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0246 + AK0722
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 067 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue St Jean

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2022 n° 89 · Maison · 3 p. 19/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
553 € 4 894 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE ST JEAN 90 m² 96 030 € 1 067 €
109 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 59 490 € 1 322 €
117 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 185 040 € 1 542 €
121 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 144 990 € 1 611 €
83 RUE ST JEAN 66 m² 85 008 € 1 288 €
81 RUE ST JEAN 110 m² 209 990 € 1 909 €
81 RUE ST JEAN 110 m² 134 970 € 1 227 €
90 RUE ST JEAN 332 m² 499 992 € 1 506 €
100 RUE DE MORTIER 88 m² 191 400 € 2 175 €
87 RUE DE MORTIER 49 m² 59 976 € 1 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 4 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Jean
Ventes sur la voie1
Voir Rue Saint Jean ↗
Sud-Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud-Ouest ↗
Belley
Tendance 3 ans+16 %
vs département-28 %
Rendement brut8.8 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune186ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue St Jean26 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest254 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue St Jean à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue St Jean a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, maison de 90 m² à 96 000 €, soit 1 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jean ?

Non : 1 067 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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