France › Belley › Chene › n° 247

247 Chene, Belley

Vendu 300 000 € (2 542 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 013003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 542 €▲ +3 %

Maison 118 m² vendu, 6 pièces · 04/04/2025

vs la rue : 2 467 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 467 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 919 € à 3 034 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 275 €

Belley · 1 419 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1974

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C1025 · BDNB

Ventes enregistrées au 247 Chene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 542 € À 2 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 247 · Maison · 6 p. 04/04/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

199 CHE SUR LE CHENE 50 m² 103 000 € 2 060 €

9009 CHENE 128 m² 419 968 € 3 281 €

350 RUE DES LILAS 97 m² 276 062 € 2 846 €

334 CHENE 180 m² 320 040 € 1 778 €

944 B RTE DE BRENS 104 m² 180 024 € 1 731 €

176 RUE DES EGLANTIERS 139 m² 279 946 € 2 014 €

17 LOT LES BRERES 103 m² 259 045 € 2 515 €

40 CHE DE CHENE 69 m² 164 979 € 2 391 €

534 CHE DE CHENE 122 m² 340 014 € 2 787 €

1162 RTE DE BRENS 114 m² 339 948 € 2 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chêne6 ventes 2 793 € ▼ −3 %

Ouest ↗586 ventes 1 961 € ▲ +39 %

Belley ↗1 602 ventes 2 655 € ▲ +2 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +9 %

Chêne

Fourchette courante2 241 – 3 107 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+16 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune186ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 247 Chene à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 247 Chene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 118 m² à 300 000 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Chene ?

Oui : 2 542 €/m² contre 2 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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