France › Belley › Sud-Ouest › Chemin de Charignin › n° 269

269 Chemin de Charignin, Belley

Vendu 77 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0130026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2691 723 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin de Charignin2 374 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sud-Ouest1 583 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Belley2 022 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 269 Chemin de Charignin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 256 € À 2 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 269 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/02/2022 n° 269 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 235 €1 582 €/m² 1 582 €

10/12/2021 n° 269 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 235 €2 301 €/m² 2 301 €

08/10/2021 n° 269 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 279 €1 256 €/m² 1 256 €

26/08/2021 n° 269 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 522 €1 696 €/m² 1 696 €

26/11/2020 n° 269 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 300 €1 723 €/m² 1 723 €

13/08/2020 n° 269 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 124 €2 412 €/m² 2 412 €

25/06/2020 n° 269 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/06/2020 n° 269 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 300 €1 723 €/m² 1 723 €

27/01/2020 n° 269 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 050 €1 579 €/m² 1 579 €

19/09/2019 n° 269 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 331 €2 098 €/m² 2 098 €

31/07/2019 n° 269 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 755 €1 608 €/m² 1 608 €

21/03/2019 n° 269 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 140 €1 708 €/m² 1 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin de Charignin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 180 n° 698 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 269VOUS ÊTES ICI1 723 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 813−4 %2 290 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019 n° 5601+2 %2 410 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017

CHEMIN DE CHARIGNINMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+1 %2 400 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 110−26 %1 759 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2020 n° 140−13 %2 064 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 148+3 %2 456 €/m²Maison 88 m² · 16 ventes · 2024 n° 180+9 %2 593 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 698−24 %1 807 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 5560−55 %1 062 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 5602−38 %1 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

901 € 2 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

285 T AV HOFF 172 m² 154 972 € 901 €

213 AV HOFF 97 m² 139 971 € 1 443 €

427 RUE ONZIEME REGIMENT ZOUAVES 71 m² 118 002 € 1 662 €

427 RUE ONZIEME REGIMENT ZOUAVES 71 m² 107 991 € 1 521 €

154 RUE DE LA REPUBLIQUE 108 m² 110 052 € 1 019 €

2 CHE DE LA RODETTE 105 m² 185 010 € 1 762 €

5001 ALL HONORE DE BALZAC 61 m² 134 017 € 2 197 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 100 004 € 2 174 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 83 950 € 1 825 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 52 m² 109 980 € 2 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

chemin de charignin

Fourchette courante1 492 – 1 935 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir chemin de charignin ↗

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Sud-Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+8 %

vs département-23 %

Rendement brut6 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune58ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 269 ?

LA RUEChemin de Charignin39 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest254 ventes · 1 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 269 Chemin de Charignin à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 269 Chemin de Charignin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 44 m² à 77 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Charignin ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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