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France › Belley › Billignin › n° 9049

9049 Billignin, Belley

Vendu 360 000 € (2 093 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 013001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 093 €▼ −1 %
Maison 172 m² vendu, 4 pièces · 21/12/2017
vs la rue : 2 115 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 115 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 091 € à 2 713 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 275 €
Belley · 1 419 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0E0491 · BDNB

Ventes enregistrées au 9049 Billignin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 093 € À 2 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2017 n° 9049 · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 360 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 3 333 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 093 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9004 CHE DE BILLIGNIN 101 m² 247 046 € 2 446 €
9003 CHE DE BILLIGNIN 112 m² 213 696 € 1 908 €
9003 CHE DE BILLIGNIN 112 m² 259 952 € 2 321 €
9013 RUE DE SUR MELON 91 m² 229 957 € 2 527 €
311 RTE DE ST GERMAIN 148 m² 350 020 € 2 365 €
12 RTE ARBIGNIEU 159 m² 287 949 € 1 811 €
697 RUE DE SUR MELON 226 m² 618 110 € 2 735 €
9009 RTE DE ST GERMAIN 102 m² 328 950 € 3 225 €
340 AV LUCIEN TENDRET 60 m² 199 980 € 3 333 €
217 RTE DE ST GERMAIN 108 m² 195 048 € 1 806 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Billignin ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Centre et Est ↗602 ventes 1 730 € ▲ +53 %
Belley ↗1 602 ventes 2 627 € ▲ +1 %
Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +6 %
Chemin de Billignin
Ventes sur la voie3
Voir Chemin de Billignin ↗
Centre et Est
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-34 %
Voir Centre et Est ↗
Belley
Tendance 3 ans+16 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune186ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗
Bien type : maison de 172 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 776 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9049 Billignin à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9049 Billignin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2017, maison de 172 m² à 360 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Billignin ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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