CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Belley › Ouest › Avenue Hoff › n° 1

1 Avenue Hoff, Belley

Vendu 801 310 € (2 481 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0130072 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 579 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Ouest1 961 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Belley2 441 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 166 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 058 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 481 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Hoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2022 n° 1 · Maison · 6 p. 29/08/2022 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 801 310 €2 481 €/m² 2 481 €
01/10/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 01/10/2020 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 510 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Hoff, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 127 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 127−18 %1 180 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2017n° 213+0 %1 443 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023n° 247+2 %1 471 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015n° 267+23 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020n° 285 T−38 %901 €/m²Appt 172 m² · vendu 2025n° 337+24 %1 794 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020
AVENUE HOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 443 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 3 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
639 RUE DE MORTIER 101 m² 279 972 € 2 772 €
120 RTE DE BRENS 139 m² 438 962 € 3 158 €
241 RTE DE BRENS 99 m² 255 024 € 2 576 €
123 RTE DE BRENS 112 m² 277 872 € 2 481 €
449 RUE DE MORTIER 80 m² 170 000 € 2 125 €
9001 RTE DE BRENS 102 m² 323 952 € 3 176 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 80 m² 170 000 € 2 125 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 209 984 € 3 088 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 160 004 € 2 353 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 68 m² 154 972 € 2 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoff
Ventes sur la voie1
Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ouest ↗
Belley
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune186ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 801 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 334 €
323 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Hoff à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Hoff a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, maison de 323 m² à 801 310 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoff ?

Oui : 2 481 €/m² contre 1 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien