France › Belleu › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Belleu

Vendu 85 000 € (1 735 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 0220013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur1 999 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Belleu1 597 €/m² 395 ventesPrix à Belleu → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN235 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 735 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2023 n° 23 · Maison · 2 p. 28/02/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 27 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 059 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 735 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 27 B−49 %1 014 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 31−34 %1 318 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 43−42 %1 160 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−3 %1 939 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024 n° 53−20 %1 594 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 55−36 %1 287 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 999 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+25 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 42+11 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 42 B−36 %1 275 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020 n° 50+47 %2 948 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 66−31 %1 385 €/m²Maison 235 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 3 284 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE PASTEUR 157 m² 206 926 € 1 318 €

34 RUE PASTEUR 72 m² 180 000 € 2 500 €

16 RUE ALBERT BELET 90 m² 149 040 € 1 656 €

42 RUE PASTEUR 70 m² 154 980 € 2 214 €

19 RUE LEON BLUM 50 m² 115 400 € 2 308 €

51 RUE PASTEUR 49 m² 95 011 € 1 939 €

2 RUE ALBERT BELET 76 m² 143 032 € 1 882 €

157 RTE DE CHATEAU THIERRY 92 m² 173 696 € 1 888 €

27 RUE ALBERT BELET 109 m² 190 641 € 1 749 €

9 IMP FREDERIC MISTRAL 91 m² 141 960 € 1 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 3 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 708 – 2 358 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Belleu

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut5 %

Voir Belleu ↗

Aisne

Rang de la commune66ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 1 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBelleu395 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belleu → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Belleu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 49 m² à 85 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 735 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Belleu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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