France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Mazarin › n° 2

2 Rue Mazarin, Belfort

Vendu 132 000 € (1 347 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9000062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 735 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Mazarin3 571 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Belfort1 405 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 347 €/m² en 2022 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mazarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 347 € À 1 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 132 000 €1 347 €/m² 1 347 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 159 900 €1 632 €/m² 1 632 €

28/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

04/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 159 000 €1 807 €/m² 1 807 €

15/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

19/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

23/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Mazarin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−65 %1 265 €/m²Appt 225 m² · vendu 2025 n° 7−54 %1 625 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+12 %4 000 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2026 n° 9001+2 %3 636 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2022

RUE MAZARINMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 735 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 2 B−52 %1 730 €/m²Appt 126 m² · vendu 2022 n° 2 T−49 %1 821 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−60 %1 441 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−70 %1 061 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024 n° 8−60 %1 443 €/m²Maison 291 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 061 € 3 069 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MAZARIN 98 m² 159 936 € 1 632 €

2 RUE MAZARIN 83 m² 129 978 € 1 566 €

2 RUE MAZARIN 98 m² 132 006 € 1 347 €

2 B RUE MAZARIN 126 m² 217 980 € 1 730 €

2 T RUE MAZARIN 93 m² 143 034 € 1 538 €

2 T RUE MAZARIN 93 m² 195 765 € 2 105 €

30 FG DE MONTBELIARD 60 m² 70 020 € 1 167 €

32 FG DE MONTBELIARD 40 m² 43 240 € 1 081 €

32 FG DE MONTBELIARD 107 m² 180 509 € 1 687 €

4 RUE MAZARIN 42 m² 56 994 € 1 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 3 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cardinal Jules Mazarin

Ventes sur la voie0

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Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut7.9 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

972 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mazarin37 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mazarin à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mazarin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 98 m² à 132 000 €, soit 1 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazarin ?

Non : 1 347 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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