France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Gambetta › n° 21

21 Rue Gambetta, Belfort

Vendu 87 000 € (1 243 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9000024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 323 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gambetta1 636 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Faubourg de Montbéliard1 273 €/m² 1 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Belfort1 402 €/m² 8 148 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0294 + BL0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 243 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 243 € À 1 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

24/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

28/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gambetta, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %1 430 €/m²Appt 79 m² · 11 ventes · 2025 n° 17−61 %638 €/m²Appt 145 m² · vendu 2019 n° 19+10 %1 792 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 323 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 23+23 %2 020 €/m²Appt 300 m² · vendu 2022 n° 25+70 %2 787 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2025

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+12 %1 835 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−7 %1 517 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023 n° 18−27 %1 193 €/m²Appt 129 m² · vendu 2017 n° 20−62 %625 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 22−19 %1 323 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2022 n° 24+0 %1 634 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−17 %1 352 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

462 € 2 724 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE GAMBETTA 120 m² 234 960 € 1 958 €

19 RUE GAMBETTA 111 m² 205 017 € 1 847 €

19 RUE GAMBETTA 20 m² 30 500 € 1 525 €

19 RUE GAMBETTA 23 m² 37 007 € 1 609 €

24 RUE GAMBETTA 131 m² 217 984 € 1 664 €

24 RUE GAMBETTA 55 m² 94 985 € 1 727 €

24 RUE GAMBETTA 87 m² 117 972 € 1 356 €

28 RUE GAMBETTA 14 m² 25 494 € 1 821 €

28 RUE GAMBETTA 44 m² 118 492 € 2 693 €

28 RUE GAMBETTA 47 m² 60 442 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Gambetta

Fourchette courante1 412 – 1 862 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

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Belfort

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut8.3 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 17

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 167 – 1 563 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gambetta55 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 304 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 148 ventes · 1 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gambetta à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 70 m² à 87 000 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 243 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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