France › Belfort › Méchelle-Allende › Rue du Salbert › n° 8

8 Rue du Salbert, Belfort

Vendu 52 800 € (1 650 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9000038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Salbert, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 024 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Salbert1 196 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Méchelle-Allende1 062 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Belfort1 147 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 403 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 650 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Salbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 824 € À 1 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 800 €1 650 €/m² 1 650 €

25/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 600 €1 024 €/m² 1 024 €

16/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 42 000 €824 €/m² 824 €

19/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 200 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Salbert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−31 %820 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 9−18 %976 €/m²Appt 164 m² · vendu 2024 n° 35+32 %1 573 €/m²Appt 96 m² · vendu 2019

RUE DU SALBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 264 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−12 %1 057 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2021 n° 6 B+44 %1 723 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

474 € 1 517 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU SALBERT 43 m² 30 014 € 698 €

6 RUE DU SALBERT 42 m² 29 988 € 714 €

6 RUE DU SALBERT 85 m² 120 020 € 1 412 €

211 B AV JEAN JAURES 201 m² 304 917 € 1 517 €

9 RUE DU SALBERT 164 m² 160 064 € 976 €

223 A AV JEAN JAURES 92 m² 125 488 € 1 364 €

2 RUE DU SALBERT 115 m² 137 540 € 1 196 €

2 RUE DU SALBERT 51 m² 74 919 € 1 469 €

2 RUE DU SALBERT 58 m² 78 010 € 1 345 €

2 RUE DU SALBERT 41 m² 58 917 € 1 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 1 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Salbert

Fourchette courante942 – 1 471 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Salbert ↗

Méchelle-Allende

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Méchelle-Allende ↗

Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département-10 %

Rendement brut8.3 %

Voir Belfort ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Salbert21 ventes depuis 2014 · 1 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéchelle-Allende488 ventes · 1 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Salbert à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Salbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 32 m² à 52 800 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Salbert ?

Oui : 1 650 €/m² contre 1 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Salbert