France › Belfort › Méchelle-Allende › Rue du Salbert › n° 2

2 Rue du Salbert, Belfort

Vendu 69 160 € (1 192 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 900000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 264 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Salbert1 196 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Méchelle-Allende1 062 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Belfort1 149 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 192 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Salbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 1 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 160 €1 192 €/m² 1 192 €

12/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

28/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/11/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 137 500 €1 196 €/m² 1 196 €

24/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 900 €1 437 €/m² 1 437 €

06/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 900 €1 469 €/m² 1 469 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

02/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

27/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 300 €1 264 €/m² 1 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Salbert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−31 %820 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 9−18 %976 €/m²Appt 164 m² · vendu 2024 n° 35+32 %1 573 €/m²Appt 96 m² · vendu 2019

RUE DU SALBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 264 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 6−12 %1 057 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2021 n° 6 B+44 %1 723 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023 n° 8−7 %1 109 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

474 € 1 517 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

250 AV JEAN JAURES 69 m² 85 008 € 1 232 €

244 AV JEAN JAURES 65 m² 93 015 € 1 431 €

256 AV JEAN JAURES 73 m² 94 973 € 1 301 €

256 AV JEAN JAURES 54 m² 57 996 € 1 074 €

256 AV JEAN JAURES 50 m² 49 400 € 988 €

256 AV JEAN JAURES 50 m² 47 000 € 940 €

256 AV JEAN JAURES 137 m² 74 939 € 547 €

256 AV JEAN JAURES 64 m² 77 504 € 1 211 €

9 RUE DU SALBERT 164 m² 160 064 € 976 €

28 RUE MERCIER 78 m² 36 972 € 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 1 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Salbert

Fourchette courante942 – 1 471 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Salbert ↗

Méchelle-Allende

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département-10 %

Rendement brut10.1 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Salbert21 ventes depuis 2014 · 1 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéchelle-Allende488 ventes · 1 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Salbert à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Salbert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 58 m² à 69 160 €, soit 1 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Salbert ?

Oui : 1 192 €/m² contre 1 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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