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France › Belfort › Le Mont Sud › Rue de la Fraternite › n° 21

21 Rue de la Fraternite, Belfort

Vendu 67 200 € (1 102 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 900009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 102 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Fraternite1 206 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Mont Sud1 236 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Belfort1 091 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 102 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 328 € À 1 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 250 €824 €/m² 824 €
15/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 200 €1 102 €/m² 1 102 €
07/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 20 000 €328 €/m² 328 €
09/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €
15/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
13/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 200 €1 151 €/m² 1 151 €
07/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 350 €1 019 €/m² 1 019 €
02/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
02/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
13/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 1 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA FRATERNITE 51 m² 56 508 € 1 108 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 51 m² 46 818 € 918 €
4 RUE DE LA FRATERNITE 62 m² 51 026 € 823 €
3 B RUE DE DUBLIN 64 m² 107 584 € 1 681 €
3 B RUE DE DUBLIN 52 m² 65 000 € 1 250 €
3 B RUE DE DUBLIN 52 m² 27 976 € 538 €
3 B RUE DE DUBLIN 64 m² 104 000 € 1 625 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 61 m² 40 016 € 656 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 51 m² 54 519 € 1 069 €
11 RUE DE LA FRATERNITE 45 m² 55 620 € 1 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 1 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 052 – 1 395 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Fraternité ↗
Le Mont Sud
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+13 %
Voir Le Mont Sud ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut10 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Fraternite75 ventes depuis 2014 · 1 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mont Sud334 ventes · 1 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Fraternite à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 61 m² à 67 200 €, soit 1 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Non : 1 102 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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