France › Belfort › 1re Armée › Rue de Ferrette › n° 39

39 Rue de Ferrette, Belfort

Vendu 88 450 € (1 195 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 900007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39811 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Ferrette1 282 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %1re Armée1 170 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Belfort1 162 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 195 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Ferrette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 743 € À 1 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 450 €1 195 €/m² 1 195 €

13/03/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

28/12/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

03/12/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

26/08/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Ferrette, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+32 %1 689 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 17+0 %1 282 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−26 %948 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 27+32 %1 688 €/m²Appt 206 m² · vendu 2023 n° 35+8 %1 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI811 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 39 A−2 %1 251 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+8 %1 382 €/m²Maison 152 m² · vendu 2026 n° 47−9 %1 161 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025

RUE DE FERRETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %1 018 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+87 %2 401 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

489 € 1 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE SERMAIZE 62 m² 97 030 € 1 565 €

35 RUE DE FERRETTE 130 m² 180 050 € 1 385 €

47 RUE DE FERRETTE 84 m² 107 016 € 1 274 €

47 RUE DE FERRETTE 45 m² 31 500 € 700 €

47 RUE DE FERRETTE 47 m² 71 017 € 1 511 €

47 RUE DE FERRETTE 45 m² 62 505 € 1 389 €

47 RUE DE FERRETTE 84 m² 51 996 € 619 €

47 RUE DE FERRETTE 66 m² 85 998 € 1 303 €

47 RUE DE FERRETTE 47 m² 32 994 € 702 €

8 RUE DE FERRETTE 83 m² 84 494 € 1 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 1 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ferrette

Fourchette courante1 009 – 1 417 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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1re Armée

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut10.3 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Ferrette37 ventes depuis 2014 · 1 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER1re Armée575 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Ferrette à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Ferrette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 74 m² à 88 450 €, soit 1 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ferrette ?

Non : 1 195 €/m² contre 1 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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