France › Belbeuf › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Belbeuf

Vendu 186 400 € (2 330 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 7624012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 330 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur2 639 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Belbeuf2 785 €/m² 316 ventesPrix à Belbeuf → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN832 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 330 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2020 n° 32 · Maison · 5 p. 23/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 400 €2 330 €/m² 2 330 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−56 %1 151 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 35−18 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 37 E+18 %3 113 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 37 A−29 %1 879 €/m²Maison 149 m² · vendu 2020 n° 37 D+17 %3 096 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 41−44 %1 487 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 45 B−15 %2 238 €/m²Maison 210 m² · 3 ventes · 2017 n° 51 B−27 %1 929 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %2 272 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2020 n° 20+62 %4 268 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI2 330 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 36−2 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 42−22 %2 057 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 294 € 4 268 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE PASTEUR 150 m² 223 050 € 1 487 €

36 RUE PASTEUR 93 m² 240 033 € 2 581 €

2 B CHE DES ESSARTS 89 m² 189 481 € 2 129 €

2 C CHE DES ESSARTS 89 m² 213 956 € 2 404 €

42 RUE PASTEUR 119 m² 244 783 € 2 057 €

22 RUE DU GENERAL DE GAULLE 80 m² 224 000 € 2 800 €

37 D RUE PASTEUR 80 m² 247 680 € 3 096 €

7 RUE AUX SOEURS 243 m² 409 941 € 1 687 €

57 RUE PASTEUR 72 m² 190 008 € 2 639 €

15 RUE DU GENERAL DE GAULLE 62 m² 209 994 € 3 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 358 – 3 230 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Belbeuf

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut4.8 %

Voir Belbeuf ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune21ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBelbeuf316 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belbeuf → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Belbeuf ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2020, maison de 80 m² à 186 400 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 330 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Belbeuf.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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