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France › Belbeuf › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Belbeuf

Vendu 200 000 € (2 151 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7624018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 151 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur2 639 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Belbeuf2 763 €/m² 316 ventesPrix à Belbeuf → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN787 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 151 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2019 n° 35 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 294 € 4 268 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PASTEUR 150 m² 223 050 € 1 487 €
36 RUE PASTEUR 93 m² 240 033 € 2 581 €
22 RUE DU GENERAL DE GAULLE 80 m² 224 000 € 2 800 €
2 B CHE DES ESSARTS 89 m² 189 481 € 2 129 €
2 C CHE DES ESSARTS 89 m² 213 956 € 2 404 €
37 D RUE PASTEUR 80 m² 247 680 € 3 096 €
15 RUE DU GENERAL DE GAULLE 62 m² 209 994 € 3 387 €
19 RUE DU GENERAL DE GAULLE 143 m² 185 042 € 1 294 €
42 RUE PASTEUR 119 m² 244 783 € 2 057 €
7 RUE AUX SOEURS 243 m² 409 941 € 1 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 358 – 3 230 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Belbeuf
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Belbeuf ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune21ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBelbeuf316 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belbeuf → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Belbeuf ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2019, maison de 93 m² à 200 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 151 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Belbeuf.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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