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France › Bélâbre › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Bélâbre

Vendu 22 000 € (367 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 3637028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9367 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Bélâbre936 €/m² 162 ventesPrix à Bélâbre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 367 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 233 € À 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 13/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €
06/12/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 06/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 14 000 €233 €/m² 233 €
16/01/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 16/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 24 000 €400 €/m² 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+20 %610 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI367 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 21−4 %489 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 510 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−22 %399 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2023n° 16+148 %1 267 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 20−32 %349 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 777 € ▲ VENTE 2022 ICI · 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 118 m² 71 980 € 610 €
16 RUE PASTEUR 70 m² 88 690 € 1 267 €
14 RUE PASTEUR 154 m² 62 986 € 409 €
14 PL DE LA REPUBLIQUE 230 m² 172 960 € 752 €
21 RUE PASTEUR 95 m² 58 045 € 611 €
2 IMP DE L'ORANGERIE 97 m² 78 473 € 809 €
11 RUE ARISTIDE BRIAND 100 m² 55 000 € 550 €
13 RUE ARISTIDE BRIAND 50 m² 44 000 € 880 €
4 IMP DE L'ORANGERIE 135 m² 120 015 € 889 €
10 RUE ARISTIDE BRIAND 81 m² 40 014 € 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante543 – 825 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2024
Bélâbre
Tendance 3 ans+30 %
vs département-10 %
Rendement brut9.5 %
Voir Bélâbre ↗
Indre
Rang de la commune145ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBélâbre162 ventes · 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bélâbre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Bélâbre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 60 m² à 22 000 €, soit 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 367 €/m² contre 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Bélâbre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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