France › Bélâbre › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Bélâbre

Vendu 58 000 € (611 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3637020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

611 €▲ +20 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 02/04/2021

vs la rue : 510 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

510 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 383 € à 939 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 076 €

Bélâbre · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : −43 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AI0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 368 € À 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 02/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 58 000 €611 €/m² 611 €

06/08/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 06/08/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 35 000 €368 €/m² 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+20 %610 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 9−25 %383 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI368 €/m²2 ventes · dernière 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 510 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−22 %399 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+148 %1 267 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 20−32 %349 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 267 € ▲ VENTE 2021 ICI · 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE ARISTIDE BRIAND 50 m² 44 000 € 880 €

11 RUE ARISTIDE BRIAND 100 m² 55 000 € 550 €

16 RUE PASTEUR 70 m² 88 690 € 1 267 €

14 RUE PASTEUR 154 m² 62 986 € 409 €

9 RUE PASTEUR 60 m² 24 000 € 400 €

9 RUE PASTEUR 60 m² 22 020 € 367 €

6 PL GASTON CHERAU 190 m² 167 580 € 882 €

5 RUE PASTEUR 118 m² 71 980 € 610 €

10 RUE ARISTIDE BRIAND 81 m² 40 014 € 494 €

14 PL DE LA REPUBLIQUE 230 m² 172 960 € 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur6 ventes 688 € ▲ +2 %

Bélâbre ↗199 ventes 975 € ▼ −28 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −32 %

Rue Pasteur

Fourchette courante543 – 825 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2024

Bélâbre

Tendance 3 ans+30 %

vs département-6 %

Rendement brut9.9 %

Voir Bélâbre ↗

Indre

Rang de la commune145ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Bélâbre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2021, maison de 95 m² à 58 000 €, soit 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 611 €/m² contre 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bélâbre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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