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France › Bègles › Mairie Bourg › Square Frederic Chopin › n° 22

22 Square Frederic Chopin, Bègles

Vendu 238 000 € (2 224 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3313013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Mairie Bourg3 739 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Bègles3 948 €/m² 6 470 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0825
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square Frederic Chopin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 20/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 238 000 €2 224 €/m² 2 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Frederic Chopin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+71 %4 370 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 23+10 %2 817 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022n° 25−17 %2 132 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023
SQUARE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 2 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+14 %2 905 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 14−10 %2 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
n° 22VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 24+63 %4 179 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 132 € 6 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 SQ FREDERIC CHOPIN 71 m² 200 007 € 2 817 €
24 SQ FREDERIC CHOPIN 94 m² 392 826 € 4 179 €
25 SQ FREDERIC CHOPIN 106 m² 225 992 € 2 132 €
11 SQ FREDERIC CHOPIN 98 m² 428 260 € 4 370 €
14 SQ FREDERIC CHOPIN 98 m² 225 008 € 2 296 €
24 RUE SAINTE MARIE 123 m² 399 996 € 3 252 €
67 RUE EMILE COMBES 65 m² 364 000 € 5 600 €
28 RUE SAINTE MARIE 88 m² 368 016 € 4 182 €
54 RUE EMILE COMBES 70 m² 305 060 € 4 358 €
32 RUE SAINTE MARIE 74 m² 299 404 € 4 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Frédéric Chopin
Fourchette courante2 363 – 3 835 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Mairie Bourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mairie Bourg ↗
Bègles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERMairie Bourg534 ventes · 3 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 470 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square Frederic Chopin à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 107 m² à 238 000 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Square Frederic Chopin ?

Non : 2 224 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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