France › Bègles › La Castagne-La Ferrade › Rue Lauriol › n° 2

2 Rue Lauriol, Bègles

Vendu 201 605 € (3 476 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3313021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 534 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Lauriol4 400 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Castagne-La Ferrade3 033 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bègles3 027 €/m² 6 692 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 476 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lauriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 953 € À 3 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 605 €3 476 €/m² 3 476 €

09/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

26/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €

10/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 500 €2 961 €/m² 2 961 €

02/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 750 €2 534 €/m² 2 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lauriol, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−10 %3 969 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 33−27 %3 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 35−15 %3 760 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 41−38 %2 727 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 43+22 %5 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 45−19 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 51−35 %2 846 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 53+17 %5 152 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

RUE LAURIOLMÉDIANE DE LA RUE 4 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 534 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 20−1 %4 370 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 26−47 %2 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 44−24 %3 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 46+22 %5 386 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Lauriol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 029 € 4 246 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

141 RTE DE TOULOUSE 30 m² 99 990 € 3 333 €

141 RTE DE TOULOUSE 30 m² 127 380 € 4 246 €

141 RTE DE TOULOUSE 41 m² 125 993 € 3 073 €

141 RTE DE TOULOUSE 32 m² 100 000 € 3 125 €

141 RTE DE TOULOUSE 41 m² 164 984 € 4 024 €

141 RTE DE TOULOUSE 32 m² 116 512 € 3 641 €

141 RTE DE TOULOUSE 30 m² 99 990 € 3 333 €

141 RTE DE TOULOUSE 41 m² 161 499 € 3 939 €

141 RTE DE TOULOUSE 41 m² 111 438 € 2 718 €

141 RTE DE TOULOUSE 39 m² 115 986 € 2 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lauriol

Ventes sur la voie1

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La Castagne-La Ferrade

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

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Bègles

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut5.1 %

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Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lauriol54 ventes depuis 2014 · 4 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Castagne-La Ferrade659 ventes · 3 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 692 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lauriol à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lauriol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 58 m² à 201 605 €, soit 3 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lauriol ?

Non : 3 476 €/m² contre 4 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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