France › Bédée › Rue de Rennes › n° 31

31 Rue de Rennes, Bédée

Vendu 174 440 € (1 938 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 3513715 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Rennes1 684 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Bédée2 437 €/m² 631 ventesPrix à Bédée → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0156 + AC0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN742 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 938 €/m² en 2019 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Rennes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2019 n° 31 · Maison · 5 p. 13/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 440 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Rennes, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−58 %714 €/m²Appt 182 m² · vendu 2021 n° 21−35 %1 091 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 35+17 %1 962 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 39+16 %1 958 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 43−23 %1 302 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2016 n° 49+118 %3 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE DE RENNESMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−26 %1 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 18+2 %1 724 €/m²Appt 196 m² · vendu 2023 n° 22−17 %1 393 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 30+66 %2 792 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 34+60 %2 692 €/m²Maison 143 m² · vendu 2018 n° 40+9 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Rennes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

605 € 2 792 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE RENNES 165 m² 180 015 € 1 091 €

30 RUE DE RENNES 77 m² 214 984 € 2 792 €

8 RUE DE RENNES 219 m² 360 036 € 1 644 €

2 RUE FELIX JOUAN 142 m² 260 002 € 1 831 €

6 B RUE DE RENNES 89 m² 191 973 € 2 157 €

5 RUE FELIX JOUAN 94 m² 180 010 € 1 915 €

1 AV DU DOCTEUR BARENTON 125 m² 286 750 € 2 294 €

3 AV DU DOCTEUR BARENTON 139 m² 333 461 € 2 399 €

3 AV DU DOCTEUR BARENTON 87 m² 200 013 € 2 299 €

5 AV DU DOCTEUR BARENTON 93 m² 197 160 € 2 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue DE RENNES

Fourchette courante1 369 – 2 509 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

Voir Rue DE RENNES ↗

Bédée

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut4.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune71ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Rennes19 ventes depuis 2014 · 1 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBédée631 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bédée → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Rennes à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Rennes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2019, maison de 90 m² à 174 440 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rennes ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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