France › Bédée › Rue de Rennes › n° 13

13 Rue de Rennes, Bédée

Vendu 130 000 € (714 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 3513758 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Rennes1 684 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −71 %Bédée2 421 €/m² 631 ventesPrix à Bédée → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0642

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN411 m²

Dernière vente : 714 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Rennes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/11/2021 n° 13 · Appartement · 7 p. 10/11/2021 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 130 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Rennes, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 238 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI714 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 21−35 %1 091 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022 n° 31+15 %1 938 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 35+17 %1 962 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 39+16 %1 958 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014

RUE DE RENNESMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+28 %2 157 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 8−2 %1 644 €/m²Maison 219 m² · vendu 2022 n° 16−26 %1 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 18+2 %1 724 €/m²Appt 196 m² · vendu 2023 n° 22−17 %1 393 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 30+66 %2 792 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 34+60 %2 692 €/m²Maison 143 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Rennes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

745 € 2 939 € ▲ VENTE 2021 ICI · 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE RENNES 196 m² 337 904 € 1 724 €

3 PL DE L EGLISE 65 m² 155 025 € 2 385 €

6 T RUE DE LA CITE 69 m² 154 008 € 2 232 €

6 T RUE DE LA CITE 69 m² 200 031 € 2 899 €

6 B RUE DE LA CITE 64 m² 148 032 € 2 313 €

6 T RUE DE LA CITE 32 m² 88 896 € 2 778 €

6 T RUE DE LA CITE 42 m² 95 004 € 2 262 €

6 T RUE DE LA CITE 69 m² 135 033 € 1 957 €

6 B RUE DE LA CITE 60 m² 154 980 € 2 583 €

6 RUE DE LA CITE 56 m² 127 008 € 2 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue DE RENNES

Ventes sur la voie2

Voir Rue DE RENNES ↗

Bédée

Tendance 3 ans+5 %

vs département-27 %

Rendement brut6.9 %

Voir Bédée ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune54ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

12,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 948 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Rennes19 ventes depuis 2014 · 1 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBédée631 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bédée → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Rennes à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Rennes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 182 m² à 130 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rennes ?

Non : 714 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue de Rennes