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France › Beauvais › Résidence Saint-Jean › Résidence Bellevue › n° 49

49 Résidence Bellevue, Beauvais

Vendu 74 500 € (1 080 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 600003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 080 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Résidence Bellevue1 112 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Résidence Saint-Jean1 014 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Beauvais1 129 €/m² 7 748 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0677 + AL0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX14
LOGEMENTS291
Dernière vente : 1 080 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Résidence Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 1 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 500 €1 080 €/m² 1 080 €
01/09/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €
07/05/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
14/04/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
05/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €
06/10/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 000 €1 288 €/m² 1 288 €
20/08/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €
09/08/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
342 € 1 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RES JEANNE HACHETTE 62 m² 63 984 € 1 032 €
93 RES JEANNE HACHETTE 96 m² 117 024 € 1 219 €
75 RES JEANNE HACHETTE 62 m² 83 018 € 1 339 €
67 RES JEANNE HACHETTE 73 m² 73 000 € 1 000 €
53 RES JEANNE HACHETTE 84 m² 72 996 € 869 €
67 RES JEANNE HACHETTE 62 m² 53 010 € 855 €
101 RES JEANNE HACHETTE 78 m² 81 978 € 1 051 €
93 RES JEANNE HACHETTE 96 m² 86 016 € 896 €
103 RES JEANNE HACHETTE 64 m² 57 024 € 891 €
103 RES JEANNE HACHETTE 78 m² 59 982 € 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 1 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Bellevue ↗
Résidence Saint-Jean
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Résidence Saint-Jean ↗
Beauvais
Tendance 3 ans-2 %
vs département-51 %
Rendement brut12.9 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 55
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERésidence Bellevue143 ventes depuis 2014 · 1 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRésidence Saint-Jean525 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 748 ventes · 1 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Résidence Bellevue à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Résidence Bellevue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 69 m² à 74 500 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Bellevue ?

Non : 1 080 €/m² contre 1 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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