France › Beausoleil › Boulevard du General Leclerc › n° 5

5 Boulevard du General Leclerc, Beausoleil

Vendu 186 500 € (7 173 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0624027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard du General Leclerc9 848 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Beausoleil6 814 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 173 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 928 € À 9 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 500 €7 173 €/m² 7 173 €

12/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

09/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

07/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 969 €8 248 €/m² 8 248 €

02/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

23/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard du General Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 T n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %10 395 €/m²Appt 40 m² · 28 ventes · 2026 n° 3 T−35 %6 393 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI6 900 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 7−52 %4 732 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−42 %5 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−11 %8 798 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−40 %5 897 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2019 n° 25−29 %7 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022

BOULEVARD DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 9 848 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 663 € 20 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DU GENERAL LECLERC 57 m² 340 005 € 5 965 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 395 000 € 9 875 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 91 m² 1 200 017 € 13 187 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 85 m² 1 124 975 € 13 235 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 57 m² 807 519 € 14 167 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 70 m² 619 990 € 8 857 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 82 m² 984 984 € 12 012 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 83 m² 649 973 € 7 831 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 89 m² 1 567 468 € 17 612 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 140 m² 1 000 020 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 20 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Général Leclerc

Fourchette courante6 318 – 9 982 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Général Leclerc ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+48 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc55 ventes depuis 2014 · 9 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard du General Leclerc à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 26 m² à 186 500 €, soit 7 173 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Non : 7 173 €/m² contre 9 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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