France › Beausoleil › Centre › Boulevard du General Leclerc › n° 3

3 Boulevard du General Leclerc, Beausoleil

Vendu 450 000 € (11 250 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0624014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 247 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard du General Leclerc9 848 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Beausoleil6 802 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0522

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX15

LOGEMENTS71

Dernière vente : 11 250 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 663 € À 20 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €

06/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 807 500 €14 167 €/m² 14 167 €

06/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 665 000 €11 667 €/m² 11 667 €

06/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 807 500 €9 848 €/m² 9 848 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €

07/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 950 000 €11 176 €/m² 11 176 €

01/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 870 000 €10 235 €/m² 10 235 €

30/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 985 000 €12 012 €/m² 12 012 €

12/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 567 500 €17 612 €/m² 17 612 €

18/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €

11/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 2 100 000 €20 192 €/m² 20 192 €

16/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 500 €1 663 €/m² 1 663 €

30/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 125 000 €13 235 €/m² 13 235 €

12/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 200 000 €13 187 €/m² 13 187 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/01/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 000 000 €7 143 €/m² 7 143 €

14/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 789 100 €14 909 €/m² 14 909 €

17/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 650 000 €7 831 €/m² 7 831 €

28/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 860 000 €9 663 €/m² 9 663 €

05/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 400 000 €13 462 €/m² 13 462 €

09/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 236 000 €9 833 €/m² 9 833 €

05/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 897 625 €10 542 €/m² 10 542 €

11/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 700 000 €8 750 €/m² 8 750 €

06/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 200 000 €11 538 €/m² 11 538 €

30/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 830 000 €10 247 €/m² 10 247 €

20/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 908 000 €10 682 €/m² 10 682 €

02/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 650 000 €6 771 €/m² 6 771 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement 31/01/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 695 000 €5 650 €/m² 5 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Boulevard du General Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 247 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 3 T−35 %6 393 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025 n° 5−30 %6 900 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−52 %4 732 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−42 %5 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−11 %8 798 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−40 %5 897 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2019 n° 25−29 %7 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022

BOULEVARD DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 9 848 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 928 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV CAMILLE BLANC 45 m² 184 995 € 4 111 €

2 AV CAMILLE BLANC 78 m² 749 970 € 9 615 €

5 BD DU GENERAL LECLERC 20 m² 190 000 € 9 500 €

5 BD DU GENERAL LECLERC 60 m² 400 020 € 6 667 €

5 BD DU GENERAL LECLERC 26 m² 186 498 € 7 173 €

5 BD DU GENERAL LECLERC 83 m² 160 024 € 1 928 €

7 BD DU GENERAL LECLERC 57 m² 340 005 € 5 965 €

3 T BD DU GENERAL LECLERC 25 m² 227 000 € 9 080 €

3 T BD DU GENERAL LECLERC 56 m² 358 008 € 6 393 €

3 T BD DU GENERAL LECLERC 71 m² 320 991 € 4 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Général Leclerc

Fourchette courante6 318 – 9 982 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Général Leclerc ↗

Centre

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+48 %

Rendement brut4.4 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc55 ventes depuis 2014 · 9 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard du General Leclerc à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 40 m² à 450 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 11 250 €/m² contre 9 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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