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France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue des Castors › n° 3

3 Rue des Castors, Beaune

Vendu 217 990 € (2 986 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 212005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 192 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Castors2 844 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Nicolas2 227 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Beaune2 641 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 986 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Castors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 123 € À 2 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 27/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 217 990 €2 986 €/m² 2 986 €
11/05/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 11/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 300 €2 607 €/m² 2 607 €
27/11/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 27/11/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
29/08/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 29/08/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 027 € 3 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES CASTORS 79 m² 228 231 € 2 889 €
7 RUE DES CASTORS 130 m² 253 500 € 1 950 €
10 RUE DES CASTORS 79 m² 209 982 € 2 658 €
15 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 73 m² 74 971 € 1 027 €
19 RUE DES CASTORS 100 m² 260 500 € 2 605 €
13 RUE DES PERVENCHES 77 m² 149 996 € 1 948 €
11 RUE DES PERVENCHES 72 m² 180 000 € 2 500 €
25 RUE DES CASTORS 73 m² 282 875 € 3 875 €
7 RUE DES PERVENCHES 72 m² 229 536 € 3 188 €
10 RUE DES PERVENCHES 103 m² 297 670 € 2 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Castors
Fourchette courante2 512 – 3 122 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Castors ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune38ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Castors29 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas381 ventes · 2 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Castors à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Castors a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 73 m² à 217 990 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Castors ?

Oui : 2 986 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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