France › Beaune › Camp Américain-Les Peupliers › Rue de Bellevue › n° 1

1 Rue de Bellevue, Beaune

Vendu 115 000 € (2 614 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2120015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 536 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Bellevue2 271 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Camp Américain-Les Peupliers2 119 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Beaune2 686 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 614 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

14/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

27/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

05/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

19/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Bellevue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5−14 %1 955 €/m²Appt 47 m² · 56 ventes · 2025

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %1 897 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 705 € 2 951 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE BELLEVUE 86 m² 250 002 € 2 907 €

5 RUE DE BELLEVUE 47 m² 123 751 € 2 633 €

5 RUE DE BELLEVUE 66 m² 129 624 € 1 964 €

5 RUE DE BELLEVUE 41 m² 97 498 € 2 378 €

5 RUE DE BELLEVUE 47 m² 100 016 € 2 128 €

5 RUE DE BELLEVUE 66 m² 124 476 € 1 886 €

5 RUE DE BELLEVUE 47 m² 100 016 € 2 128 €

5 RUE DE BELLEVUE 66 m² 148 830 € 2 255 €

5 RUE DE BELLEVUE 47 m² 117 265 € 2 495 €

5 RUE DE BELLEVUE 44 m² 75 020 € 1 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 2 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bellevue

Fourchette courante2 102 – 2 766 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Camp Américain-Les Peupliers

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

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Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut5.7 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bellevue63 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Américain-Les Peupliers439 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bellevue à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2026, appartement de 44 m² à 115 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 2 614 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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