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France › Beaumont-sur-Oise › Sud › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Beaumont-sur-Oise

Vendu 207 000 € (2 156 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9526032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 156 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur3 185 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sud3 050 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Beaumont-sur-Oise3 071 €/m² 2 051 ventesPrix à Beaumont-sur-Oise → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 156 €/m² en 2014 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2014 n° 44 · Maison · 5 p. 15/09/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 207 000 €2 156 €/m² 2 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 805 € 4 375 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 72 m² 315 000 € 4 375 €
52 B RUE PASTEUR 97 m² 314 959 € 3 247 €
56 RUE PASTEUR 97 m² 239 978 € 2 474 €
9 RUE PIERRE BROSSOLETTE 45 m² 184 995 € 4 111 €
18 RUE DANIELE CASANOVA 90 m² 287 010 € 3 189 €
30 RUE DANIELE CASANOVA 124 m² 277 016 € 2 234 €
29 B RUE PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 315 000 € 3 150 €
14 RUE DANIELE CASANOVA 157 m² 314 000 € 2 000 €
74 RUE DE SENLIS 104 m² 284 960 € 2 740 €
70 RUE DE SENLIS 78 m² 216 918 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 805 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 543 – 3 183 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sud ↗
Beaumont-sur-Oise
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Beaumont-sur-Oise ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune103ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 3 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud261 ventes · 3 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaumont-sur-Oise2 051 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaumont-sur-Oise → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Beaumont-sur-Oise ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2014, maison de 96 m² à 207 000 €, soit 2 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 156 €/m² contre 3 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Beaumont-sur-Oise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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