38 Avenue Marechal Leclerc, Beaumont
Vendu 679 000 € (4 244 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 6311088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 244 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +88 %Avenue Marechal Leclerc2 259 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Quartier Mairie-Masage2 468 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Beaumont2 584 €/m² 1 857 ventesPrix à Beaumont →
LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BC0186CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 244 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue
Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11+5 %2 370 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023n° 11 B−35 %1 471 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2023n° 13+13 %2 562 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2025n° 17+23 %2 782 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022n° 19−34 %1 490 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025n° 23 B−24 %1 708 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019n° 25−38 %1 410 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 27+29 %2 907 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025
AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+21 %2 730 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015n° 22−1 %2 234 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024
n° 38VOUS ÊTES ICI4 244 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 40+5 %2 376 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019n° 46+21 %2 727 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Avenue Marechal Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 597 €
3 953 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 3 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 585 – 3 316 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir avenue du Maréchal Leclerc ↗Quartier Mairie-Masage
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quartier Mairie-Masage ↗Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 679 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 671 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 38 ?
LA RUEAvenue Marechal Leclerc65 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Mairie-Masage310 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaumont1 857 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaumont → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Mairie-Masage310 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaumont1 857 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaumont → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 38 Avenue Marechal Leclerc à Beaumont ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 38 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 160 m² à 679 000 €, soit 4 244 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?
Oui : 4 244 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Beaumont.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI