France › Beaumont › Quartier Mairie-Masage › Avenue Marechal Leclerc › n° 19

19 Avenue Marechal Leclerc, Beaumont

Vendu 87 000 € (1 299 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6311042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 490 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Marechal Leclerc2 259 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Quartier Mairie-Masage1 875 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Beaumont1 998 €/m² 1 857 ventesPrix à Beaumont → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 299 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 106 € À 2 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

01/07/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 050 €2 225 €/m² 2 225 €

03/11/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 700 €1 697 €/m² 1 697 €

12/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

05/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

15/01/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €

20/04/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 500 €1 560 €/m² 1 560 €

06/08/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €

01/04/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

12/10/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 500 €1 485 €/m² 1 485 €

05/07/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

07/03/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

03/01/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 100 €1 106 €/m² 1 106 €

11/09/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 860 €1 490 €/m² 1 490 €

27/03/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

07/08/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

22/04/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %2 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022 n° 5 A+14 %2 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 11+5 %2 370 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 11 B−35 %1 471 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2023 n° 13+13 %2 562 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+23 %2 782 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 23 B−24 %1 708 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−38 %1 410 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 27+29 %2 907 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %2 530 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2019 n° 20+21 %2 730 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 22−1 %2 234 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

550 € 3 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 299 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV MARECHAL LECLERC 79 m² 181 226 € 2 294 €

22 AV MARECHAL LECLERC 79 m² 171 667 € 2 173 €

22 AV MARECHAL LECLERC 56 m² 142 520 € 2 545 €

18 RUE GAMBETTA 100 m² 282 000 € 2 820 €

17 RUE GAMBETTA 74 m² 147 186 € 1 989 €

17 RUE GAMBETTA 46 m² 113 022 € 2 457 €

17 RUE GAMBETTA 74 m² 140 970 € 1 905 €

17 RUE GAMBETTA 43 m² 112 015 € 2 605 €

17 RUE GAMBETTA 43 m² 81 012 € 1 884 €

11 AV MARECHAL LECLERC 65 m² 154 050 € 2 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 791 – 2 425 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Quartier Mairie-Masage

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Quartier Mairie-Masage ↗

Beaumont

Tendance 3 ans+8 %

vs département-3 %

Rendement brut7 %

Voir Beaumont ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune11ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

773 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc65 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Mairie-Masage310 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaumont1 857 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaumont → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Marechal Leclerc à Beaumont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 67 m² à 87 000 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 1 299 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Beaumont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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