France › Beaumont › Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume › Avenue Marechal Leclerc › n° 3

3 Avenue Marechal Leclerc, Beaumont

Vendu 142 500 € (3 239 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6311043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 800 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Marechal Leclerc2 259 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume1 588 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Beaumont2 017 €/m² 1 857 ventesPrix à Beaumont → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 239 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 550 € À 3 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 500 €3 239 €/m² 3 239 €

31/12/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 31/12/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 83 000 €550 €/m² 550 €

20/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 800 €2 650 €/m² 2 650 €

02/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 150 €1 710 €/m² 1 710 €

20/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

21/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

16/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 500 €2 807 €/m² 2 807 €

12/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

08/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

12/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €

04/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 550 €2 058 €/m² 2 058 €

17/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 550 €1 991 €/m² 1 991 €

28/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

02/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 500 €1 452 €/m² 1 452 €

27/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 900 €1 975 €/m² 1 975 €

31/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

14/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

06/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

05/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

07/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 5−9 %2 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022 n° 5 A+14 %2 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 11+5 %2 370 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 11 B−35 %1 471 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2023 n° 13+13 %2 562 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+23 %2 782 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 19−34 %1 490 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025 n° 23 B−24 %1 708 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−38 %1 410 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %2 530 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2019 n° 20+21 %2 730 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 22−1 %2 234 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 028 € 2 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 113 699 € 1 697 €

19 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 87 033 € 1 299 €

19 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 149 075 € 2 225 €

19 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 114 972 € 1 716 €

19 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 113 029 € 1 687 €

19 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 95 006 € 1 418 €

22 AV MARECHAL LECLERC 79 m² 181 226 € 2 294 €

22 AV MARECHAL LECLERC 79 m² 171 667 € 2 173 €

22 AV MARECHAL LECLERC 56 m² 142 520 € 2 545 €

18 RUE GAMBETTA 100 m² 282 000 € 2 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 791 – 2 425 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir avenue du Maréchal Leclerc ↗

Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-21 %

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Beaumont

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut5.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune11ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc65 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Mont-Dore-Saint-Guillaume532 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaumont1 857 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaumont → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Marechal Leclerc à Beaumont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 44 m² à 142 500 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 3 239 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Beaumont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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