France › Beaufort › Chemin des Iris › n° 1

1 Chemin des Iris, Beaufort

Vendu 181 850 € (2 457 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 342100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 419 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Beaufort2 191 €/m² 48 ventesPrix à Beaufort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0184 + 0A0415

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN319 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 457 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 419 € À 2 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 23/01/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 181 850 €2 457 €/m² 2 457 €

05/10/2018 n° 1 · Maison · 3 p. 05/10/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

717 € 3 696 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 457 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU CHATEAU 56 m² 206 976 € 3 696 €

18 AV JEAN MOULIN 75 m² 56 025 € 747 €

1 IMP DES JARDINS 80 m² 90 000 € 1 125 €

1 B IMP DES JARDINS 71 m² 136 462 € 1 922 €

1 RUE CENTRALE 53 m² 38 001 € 717 €

9 RUE CENTRALE 69 m² 64 722 € 938 €

7 RUE CENTRALE 47 m² 50 008 € 1 064 €

10 RUE DE L ANCIENNE POSTE 65 m² 52 975 € 815 €

3 IMP AMANDIERS 113 m² 409 512 € 3 624 €

4 RUE CENTRALE 120 m² 120 000 € 1 000 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Iris

Ventes sur la voie1

Beaufort

Tendance 3 ans—

vs département-25 %

Rendement brut5.8 %

Voir Beaufort ↗

Hérault

Rang de la commune200ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBeaufort48 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaufort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Iris à Beaufort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, maison de 74 m² à 181 850 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Iris ?

Oui : 2 457 €/m² contre 2 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Beaufort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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