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France › Beaufort › Rue Centrale › n° 4

4 Rue Centrale, Beaufort

Vendu 120 000 € (1 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 342103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Beaufort2 191 €/m² 48 ventesPrix à Beaufort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0458 + 0A0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Centrale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 02/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Centrale, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %717 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023n° 3+95 %1 886 €/m²Appt 114 m² · vendu 2014n° 7−5 %920 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022n° 9−3 %938 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021
RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 969 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
717 € 3 696 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 000 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 139 629 € 2 289 €
18 AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 110 410 € 1 810 €
20 AV DU GENERAL DE GAULLE 101 m² 249 167 € 2 467 €
9 RUE CENTRALE 69 m² 64 722 € 938 €
7 RUE CENTRALE 47 m² 50 008 € 1 064 €
10 RUE DE L ANCIENNE POSTE 65 m² 52 975 € 815 €
1 RUE CENTRALE 53 m² 38 001 € 717 €
5264 F AV JEAN MOULIN 70 m² 110 110 € 1 573 €
18 AV JEAN MOULIN 75 m² 56 025 € 747 €
5 RUE DU CHATEAU 56 m² 206 976 € 3 696 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Centrale
Ventes sur la voie4
Beaufort
Tendance 3 ans—
vs département-25 %
Rendement brut6.6 %
Voir Beaufort ↗
Hérault
Rang de la commune200ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBeaufort48 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaufort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Centrale à Beaufort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 120 m² à 120 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Oui : 1 000 €/m² contre 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Beaufort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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