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France › Beaucouzé › Rue des Ormes › n° 47

47 Rue des Ormes, Beaucouzé

Vendu 245 000 € (1 870 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 4907035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 870 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Beaucouzé3 030 €/m² 640 ventesPrix à Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN533 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2019 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2019 n° 47 · Maison · 4 p. 25/10/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 245 000 €1 870 €/m² 1 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−23 %2 217 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2024n° 17+6 %3 022 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021n° 29−9 %2 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 35+0 %2 864 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024n° 45−12 %2 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
n° 47VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 864 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+11 %3 186 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022n° 20−21 %2 261 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019n° 24−38 %1 784 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015n° 26+7 %3 052 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 3 779 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DES ORMES 98 m² 248 038 € 2 531 €
26 RUE DES ORMES 97 m² 296 044 € 3 052 €
35 RUE DES ORMES 103 m² 294 992 € 2 864 €
3 RUE HENRI CARTIER-BRESSON 81 m² 234 981 € 2 901 €
7 RUE HENRI CARTIER-BRESSON 81 m² 174 231 € 2 151 €
29 RUE DES ORMES 130 m² 339 950 € 2 615 €
2 RUE CAMILLE LEPAGE 112 m² 350 000 € 3 125 €
27 RUE DES PEUPLIERS 115 m² 314 985 € 2 739 €
3 RUE CAMILLE LEPAGE 98 m² 370 342 € 3 779 €
15 RUE HENRI CARTIER-BRESSON 159 m² 412 287 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante2 695 – 3 088 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Beaucouzé
Tendance 3 ans+4 %
vs département+53 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beaucouzé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune5ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA VILLEBeaucouzé640 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue des Ormes à Beaucouzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, maison de 131 m² à 245 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 870 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Beaucouzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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