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France › Beaucouzé › Rue des Ormes › n° 26

26 Rue des Ormes, Beaucouzé

Vendu 296 000 € (3 052 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 490707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 052 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Beaucouzé3 029 €/m² 640 ventesPrix à Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN539 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 052 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2025 n° 26 · Maison · 5 p. 01/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 296 000 €3 052 €/m² 3 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−23 %2 217 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2024n° 17+6 %3 022 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021n° 29−9 %2 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 35+0 %2 864 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024n° 45−12 %2 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 47−35 %1 870 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 864 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+11 %3 186 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022n° 20−21 %2 261 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019n° 24−38 %1 784 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015
n° 26VOUS ÊTES ICI3 052 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 3 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DES ORMES 98 m² 248 038 € 2 531 €
35 RUE DES ORMES 103 m² 294 992 € 2 864 €
3 RUE HENRI CARTIER-BRESSON 81 m² 234 981 € 2 901 €
7 RUE HENRI CARTIER-BRESSON 81 m² 174 231 € 2 151 €
29 RUE DES ORMES 130 m² 339 950 € 2 615 €
2 RUE CAMILLE LEPAGE 112 m² 350 000 € 3 125 €
27 RUE DES PEUPLIERS 115 m² 314 985 € 2 739 €
3 RUE CAMILLE LEPAGE 98 m² 370 342 € 3 779 €
8 RUE CAMILLE LEPAGE 130 m² 437 060 € 3 362 €
8 RUE CAMILLE LEPAGE 130 m² 431 990 € 3 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante2 695 – 3 088 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Beaucouzé
Tendance 3 ans+4 %
vs département+53 %
Rendement brut4.4 %
Voir Beaucouzé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune5ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLEBeaucouzé640 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Ormes à Beaucouzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 97 m² à 296 000 €, soit 3 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 3 052 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Beaucouzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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