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France › Beaucouzé › Rue des Ormes › n° 17

17 Rue des Ormes, Beaucouzé

Vendu 341 500 € (3 022 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 490706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 022 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Beaucouzé2 977 €/m² 640 ventesPrix à Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN504 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 022 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2021 n° 17 · Maison · 6 p. 12/05/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 341 500 €3 022 €/m² 3 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−23 %2 217 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2024
n° 17VOUS ÊTES ICI3 022 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 29−9 %2 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 35+0 %2 864 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024n° 45−12 %2 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 47−35 %1 870 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 864 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+11 %3 186 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022n° 20−21 %2 261 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019n° 24−38 %1 784 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015n° 26+7 %3 052 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 3 665 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES ORMES 113 m² 360 018 € 3 186 €
7 RUE DES PEUPLIERS 167 m² 440 045 € 2 635 €
5 RUE DES ORMES 207 m² 489 969 € 2 367 €
29 RUE DES ORMES 130 m² 339 950 € 2 615 €
27 RUE DES PEUPLIERS 115 m² 314 985 € 2 739 €
20 RUE DU PRE 107 m² 352 030 € 3 290 €
16 RUE DU PRE 125 m² 325 000 € 2 600 €
2 SQ DES ERABLES 161 m² 590 065 € 3 665 €
34 RUE DE LA MANCHARDERIE 115 m² 287 960 € 2 504 €
35 RUE DES ORMES 103 m² 294 992 € 2 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 3 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante2 695 – 3 088 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Beaucouzé
Tendance 3 ans+4 %
vs département+50 %
Rendement brut4.6 %
Voir Beaucouzé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune5ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 282 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLEBeaucouzé640 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Ormes à Beaucouzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, maison de 113 m² à 341 500 €, soit 3 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 3 022 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Beaucouzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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