France › Beauchamp › Centre › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Beauchamp

Vendu 284 000 € (5 071 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 952509 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 071 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Pasteur4 641 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre4 179 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Beauchamp4 019 €/m² 1 645 ventesPrix à Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN285 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 071 €/m² en 2016 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 071 € À 5 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 04/08/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 284 000 €5 071 €/m² 5 071 €

06/03/2014 n° 4 · Maison · 3 p. 06/03/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 289 000 €5 161 €/m² 5 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %3 103 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 3+0 %4 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 11−31 %3 211 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 13+13 %5 223 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 13 B−5 %4 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 13 T+9 %5 076 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 071 €/m²2 ventes · dernière 2016

n° 4 B−7 %4 293 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 6−13 %4 023 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 6 B−28 %3 333 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 6 T+6 %4 914 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+8 %5 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 14−22 %3 611 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 227 € 7 936 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV PASTEUR 127 m² 510 921 € 4 023 €

25 CHE STE HONORINE 90 m² 437 400 € 4 860 €

3 AV PASTEUR 110 m² 509 960 € 4 636 €

22 RUE SAINTE-HONORINE 42 m² 144 984 € 3 452 €

6 T AV PASTEUR 97 m² 527 001 € 5 433 €

8 AV PASTEUR 60 m² 300 000 € 5 000 €

3 RUE ROBERT DUPRE 74 m² 325 674 € 4 401 €

8 RUE DU MUGUET 77 m² 252 021 € 3 273 €

7 RUE DES FOUGERES 98 m² 453 544 € 4 628 €

11 AV PASTEUR 109 m² 349 999 € 3 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 7 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante4 080 – 4 869 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre ↗

Beauchamp

Tendance 3 ans-7 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

Voir Beauchamp ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune14ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 4 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre461 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauchamp1 645 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Beauchamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2016, maison de 56 m² à 284 000 €, soit 5 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 071 €/m² contre 4 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Beauchamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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