France › Beauchamp › Centre › Avenue Pasteur › n° 1

1 Avenue Pasteur, Beauchamp

Vendu 363 000 € (3 103 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 9525033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Pasteur4 641 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre4 179 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Beauchamp4 019 €/m² 1 645 ventesPrix à Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI1022 + AI1079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN475 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2017 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/01/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 03/01/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 363 000 €3 103 €/m² 3 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 3+0 %4 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 11−31 %3 211 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 13+13 %5 223 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 13 B−5 %4 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 13 T+9 %5 076 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %5 116 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2016 n° 4 B−7 %4 293 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 6−13 %4 023 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 6 B−28 %3 333 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 6 T+6 %4 914 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+8 %5 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 14−22 %3 611 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 227 € 7 936 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV PASTEUR 110 m² 509 960 € 4 636 €

6 AV PASTEUR 127 m² 510 921 € 4 023 €

22 RUE SAINTE-HONORINE 42 m² 144 984 € 3 452 €

25 CHE STE HONORINE 90 m² 437 400 € 4 860 €

3 RUE ROBERT DUPRE 74 m² 325 674 € 4 401 €

6 T AV PASTEUR 97 m² 527 001 € 5 433 €

8 AV PASTEUR 60 m² 300 000 € 5 000 €

7 RUE DES FOUGERES 98 m² 453 544 € 4 628 €

8 RUE DU MUGUET 77 m² 252 021 € 3 273 €

5 RUE DES FOUGERES 116 m² 482 444 € 4 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 7 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante4 080 – 4 869 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre ↗

Beauchamp

Tendance 3 ans-7 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune14ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 920 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 4 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre461 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauchamp1 645 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Pasteur à Beauchamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2017, maison de 117 m² à 363 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 103 €/m² contre 4 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Beauchamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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