CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beauchamp › La Chasse › Avenue des Ormes › n° 6

6 Avenue des Ormes, Beauchamp

Vendu 140 000 € (1 647 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 9525065 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −59 %La Chasse4 044 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Beauchamp3 975 €/m² 1 645 ventesPrix à Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 229 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN421 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 647 €/m² en 2018 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2018 n° 6 · Maison · 5 p. 27/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−15 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 11+0 %4 769 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022
AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 769 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 647 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 10−3 %4 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 7 200 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DES ORMES 108 m² 515 052 € 4 769 €
29 AV DES SAPINS 73 m² 304 994 € 4 178 €
1 RPT DE LA CHASSE 33 m² 185 262 € 5 614 €
22 AV MORERE 50 m² 360 000 € 7 200 €
7 RPT DE LA CHASSE 179 m² 620 056 € 3 464 €
20 AV DES SAPINS 147 m² 570 066 € 3 878 €
5 T RPT DE LA CHASSE 130 m² 458 510 € 3 527 €
39 AV DU GAL DE GAULLE 154 m² 630 014 € 4 091 €
64 B AV PASTEUR 120 m² 165 000 € 1 375 €
17 B AV MORERE 127 m² 566 039 € 4 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Ormes
Ventes sur la voie1
La Chasse
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Chasse ↗
Beauchamp
Tendance 3 ans-7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beauchamp ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune14ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 395 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLa Chasse344 ventes · 4 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauchamp1 645 ventes · 3 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Ormes à Beauchamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2018, maison de 85 m² à 140 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Non : 1 647 €/m² contre 4 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Beauchamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien