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France › Beauchamp › La Chasse › Avenue des Ormes › n° 11

11 Avenue des Ormes, Beauchamp

Vendu 515 000 € (4 769 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 952500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %La Chasse4 044 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Beauchamp3 980 €/m² 1 645 ventesPrix à Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN598 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 769 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 19/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 515 000 €4 769 €/m² 4 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−15 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI4 769 €/m²1 vente · dernière 2022
AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 769 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−65 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018n° 10−3 %4 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 7 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV MORERE 50 m² 360 000 € 7 200 €
29 AV DES SAPINS 73 m² 304 994 € 4 178 €
1 RPT DE LA CHASSE 33 m² 185 262 € 5 614 €
17 B AV MORERE 127 m² 566 039 € 4 457 €
27 AV MORERE 151 m² 650 055 € 4 305 €
19 T AV MORERE 108 m² 515 052 € 4 769 €
64 B AV PASTEUR 120 m² 165 000 € 1 375 €
13 AV LOUIS BOUSQUET 115 m² 609 960 € 5 304 €
5 T RPT DE LA CHASSE 130 m² 458 510 € 3 527 €
7 RPT DE LA CHASSE 179 m² 620 056 € 3 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Ormes
Ventes sur la voie1
La Chasse
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Chasse ↗
Beauchamp
Tendance 3 ans-7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beauchamp ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune14ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 773 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERLa Chasse344 ventes · 4 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauchamp1 645 ventes · 3 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue des Ormes à Beauchamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, maison de 108 m² à 515 000 €, soit 4 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Oui : 4 769 €/m² contre 4 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Beauchamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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