France › Bazouges-la-Pérouse › Rue Hyacinthe Morel › n° 10

10 Rue Hyacinthe Morel, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 131 820 € (1 318 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 318 €▲ +0 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 07/10/2024

vs la rue : 1 318 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 318 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 176 € à 2 481 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1910

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0702 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Hyacinthe Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 818 € À 1 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 10 · Maison · 4 p. 07/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 131 820 €1 318 €/m² 1 318 €

17/06/2015 n° 10 · Maison · 4 p. 17/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 81 800 €818 €/m² 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Hyacinthe Morel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 220 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 7−16 %1 112 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 25+46 %1 925 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

RUE HYACINTHE MORELMÉDIANE DE LA RUE 1 318 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+87 %2 468 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−74 %342 €/m²Maison 161 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI818 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 12−8 %1 219 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 26−69 %410 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

460 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE HYACINTHE MOREL 138 m² 168 222 € 1 219 €

13 RUE DES FORGES 40 m² 22 000 € 550 €

9 RUE DES FORGES 160 m² 343 360 € 2 146 €

7 RUE HYACINTHE MOREL 68 m² 75 616 € 1 112 €

24 RUE DES FORGES 69 m² 57 477 € 833 €

6 RUE HYACINTHE MOREL 62 m² 153 016 € 2 468 €

6 RUE HYACINTHE MOREL 62 m² 155 000 € 2 500 €

20 RUE DES FORGES 55 m² 33 000 € 600 €

1 RUE HYACINTHE MOREL 50 m² 61 000 € 1 220 €

1 B RUE DES FORGES 60 m² 102 480 € 1 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Hyacinthe Morel7 ventes 1 454 € ▼ −13 %

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 407 € ▼ −10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −46 %

Rue Hyacinthe Morel

Fourchette courante1 227 – 2 160 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-40 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Hyacinthe Morel à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Hyacinthe Morel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, maison de 100 m² à 131 820 €, soit 1 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hyacinthe Morel ?

Oui : 1 318 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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