France › Bazouges-la-Pérouse › Rue des Forges › n° 9

9 Rue des Forges, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 343 350 € (2 146 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 35560158 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 146 €▲ +158 %

Maison 160 m² vendu, 4 pièces · 25/03/2022

vs la rue : 833 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

833 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 570 € à 1 971 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +47 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AB0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue des Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 146 € À 2 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 25/03/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 343 350 €2 146 €/m² 2 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

460 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES FORGES 69 m² 57 477 € 833 €

13 RUE DES FORGES 40 m² 22 000 € 550 €

7 RUE HYACINTHE MOREL 68 m² 75 616 € 1 112 €

20 RUE DES FORGES 55 m² 33 000 € 600 €

10 RUE HYACINTHE MOREL 100 m² 131 800 € 1 318 €

6 RUE HYACINTHE MOREL 62 m² 155 000 € 2 500 €

6 RUE HYACINTHE MOREL 62 m² 153 016 € 2 468 €

12 RUE HYACINTHE MOREL 138 m² 168 222 € 1 219 €

1 RUE HYACINTHE MOREL 50 m² 61 000 € 1 220 €

1 B RUE DES FORGES 60 m² 102 480 € 1 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Forges5 ventes 780 € ▲ +78 %

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 407 € ▼ −2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −41 %

Rue des Forges

Fourchette courante575 – 2 035 €/m²

vs commune-45 %

Dernière vente2024

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-40 %

Rendement brut5.9 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 343 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Forges à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, maison de 160 m² à 343 350 €, soit 2 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Oui : 2 146 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +158 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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