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France › Bazouges-la-Pérouse › Le Grand Bois › n° 8

8 Le Grand Bois, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 148 000 € (1 626 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 626 €▲ +0 %
Maison 91 m² vendu, 4 pièces · 20/10/2023
vs la rue : 1 626 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 626 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 590 € à 1 788 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : +11 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A1593 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Le Grand Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 626 € À 1 626 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 20/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 148 000 €1 626 €/m² 1 626 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
331 € 2 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 626 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 LE GRAND BOIS 73 m² 133 517 € 1 829 €
3 LE GRAND BOIS 257 m² 85 067 € 331 €
5097 LA BOUDONNIERE 111 m² 151 404 € 1 364 €
6141 LA BOUDONNIERE 156 m² 195 000 € 1 250 €
5 LA BOUDONNIERE 156 m² 190 008 € 1 218 €
3 LE LONG CONE 36 m² 75 996 € 2 111 €
Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 350 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Grand Bois3 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 368 € ▲ +16 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −32 %
Le Grand Bois
Ventes sur la voie3
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-41 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Le Grand Bois à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Le Grand Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 91 m² à 148 000 €, soit 1 626 €/m².

Est-ce cher pour Le Grand Bois ?

Oui : 1 626 €/m² contre 1 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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