France › Bazouges-la-Pérouse › Le Grand Bois › n° 3

3 Le Grand Bois, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 85 000 € (331 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3556080 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

331 €▼ −80 %

Maison 257 m² vendu, 10 pièces · 25/10/2024

vs la rue : 1 626 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 626 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 590 € à 1 788 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −77 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A1579 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Le Grand Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 331 € À 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 3 · Maison · 10 p. 25/10/2024 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 85 000 €331 €/m² 331 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 218 € 2 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 331 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 LE GRAND BOIS 91 m² 147 966 € 1 626 €

12 LE GRAND BOIS 73 m² 133 517 € 1 829 €

5097 LA BOUDONNIERE 111 m² 151 404 € 1 364 €

6141 LA BOUDONNIERE 156 m² 195 000 € 1 250 €

5 LA BOUDONNIERE 156 m² 190 008 € 1 218 €

3 LE LONG CONE 36 m² 75 996 € 2 111 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 343 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Grand Bois3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 368 € ▲ +0 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −41 %

Le Grand Bois

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-41 %

Rendement brut6 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 257 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

17,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 759 €

257 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Grand Bois à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Grand Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 257 m² à 85 000 €, soit 331 €/m².

Est-ce cher pour Le Grand Bois ?

Non : 331 €/m² contre 1 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -80 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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