France › Bazouges-la-Pérouse › La Boudonniere › n° 6141

6141 La Boudonniere, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 195 000 € (1 250 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 250 €▲ +0 %

Maison 156 m² vendu, 4 pièces · 10/06/2022

vs la rue : 1 250 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 224 € à 1 341 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0B0420 · BDNB

Ventes enregistrées au 6141 La Boudonniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 218 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 6141 · Maison · 4 p. 30/10/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 190 000 €1 218 €/m² 1 218 €

10/06/2022 n° 6141 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 195 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

331 € 2 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 250 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5097 LA BOUDONNIERE 111 m² 151 404 € 1 364 €

3 LE GRAND BOIS 257 m² 85 067 € 331 €

8 LE GRAND BOIS 91 m² 147 966 € 1 626 €

12 LE GRAND BOIS 73 m² 133 517 € 1 829 €

3 LE LONG CONE 36 m² 75 996 € 2 111 €

1 LES EPINAYS 96 m² 180 000 € 1 875 €

Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 617 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Boudonnière3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 463 € ▼ −2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −39 %

La Boudonnière

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-37 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 156 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6141 La Boudonniere à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6141 La Boudonniere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 156 m² à 195 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour La Boudonniere ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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