France › Bazouges-la-Pérouse › La Rabourdais › n° 8

8 La Rabourdais, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 248 900 € (1 915 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3556057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 915 €▲ +57 %

Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 15/07/2025

vs la rue : 1 217 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 217 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 659 € à 1 775 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0F3086 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 La Rabourdais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 915 € À 1 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 15/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 248 900 €1 915 €/m² 1 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Rabourdais, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

LA RABOURDAISMÉDIANE DE LA RUE 1 217 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 915 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 10−57 %520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

520 € 1 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 915 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 LA RABOURDAIS 102 m² 53 040 € 520 €

5485 LEURMONT 70 m² 49 980 € 714 €

5896 FERME NEUVE 78 m² 122 538 € 1 571 €

5480 FERME NEUVE 107 m² 173 447 € 1 621 €

2 LEURMONT 109 m² 120 009 € 1 101 €

Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 1 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Rabourdais2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 338 € ▲ +9 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −38 %

La Rabourdais

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-43 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Rabourdais à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Rabourdais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 130 m² à 248 900 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour La Rabourdais ?

Oui : 1 915 €/m² contre 1 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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