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France › Bazouges-la-Pérouse › Ferme Neuve › n° 5480

5480 Ferme Neuve, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 173 400 € (1 621 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 355602 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 621 €▲ +2 %
Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 25/04/2022
vs la rue : 1 596 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 596 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 576 € à 1 616 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : +11 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0F3017 · BDNB

Ventes enregistrées au 5480 Ferme Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 621 € À 1 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2022 n° 5480 · Maison · 4 p. 25/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 173 400 €1 621 €/m² 1 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
520 € 1 915 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 621 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5896 FERME NEUVE 78 m² 122 538 € 1 571 €
5485 LEURMONT 70 m² 49 980 € 714 €
8 LA RABOURDAIS 130 m² 248 950 € 1 915 €
10 LA RABOURDAIS 102 m² 53 040 € 520 €
2 LEURMONT 109 m² 120 009 € 1 101 €
Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 1 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 483 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Ferme Neuve2 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 338 € ▲ +16 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −33 %
La Ferme Neuve
Ventes sur la voie2
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-43 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5480 Ferme Neuve à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5480 Ferme Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, maison de 107 m² à 173 400 €, soit 1 621 €/m².

Est-ce cher pour Ferme Neuve ?

Oui : 1 621 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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