France › Bazouges-la-Pérouse › Leurmont › n° 2

2 Leurmont, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 120 000 € (1 101 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3556021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 101 €▲ +21 %

Maison 109 m² vendu, 4 pièces · 28/07/2025

vs la rue : 908 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

908 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 753 € à 1 062 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0F1343 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Leurmont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 101 € À 1 101 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 28/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

520 € 1 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 101 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5485 LEURMONT 70 m² 49 980 € 714 €

10 LA RABOURDAIS 102 m² 53 040 € 520 €

8 LA RABOURDAIS 130 m² 248 950 € 1 915 €

5896 FERME NEUVE 78 m² 122 538 € 1 571 €

5480 FERME NEUVE 107 m² 173 447 € 1 621 €

5492 LA FAUVELAIS 62 m² 54 994 € 887 €

Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 1 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 658 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Leurmont2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 101 € ▲ +41 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −33 %

Leurmont

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-53 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Leurmont à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Leurmont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 109 m² à 120 000 €, soit 1 101 €/m².

Est-ce cher pour Leurmont ?

Oui : 1 101 €/m² contre 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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