France › Bazouges-la-Pérouse › La Pinderie › n° 5501

5501 La Pinderie, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 105 000 € (1 400 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3556015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 400 €▲ +15 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 13/01/2021

vs la rue : 1 217 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 217 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 070 € à 1 363 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1750

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle 0F1837 · BDNB

Ventes enregistrées au 5501 La Pinderie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2021 n° 5501 · Maison · 4 p. 13/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 033 € 3 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 400 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5505 LA PINDERIE 30 m² 30 990 € 1 033 €

5501 LA PINDERIE 75 m² 105 000 € 1 400 €

5511 TERTINAIS 108 m² 168 048 € 1 556 €

5274 CHANTELOUP 60 m² 79 980 € 1 333 €

5016 CHANTELOUP 81 m² 170 019 € 2 099 €

5103 COURGET 50 m² 150 000 € 3 000 €

5103 COURGET 50 m² 73 000 € 1 460 €

5406 COURGET 126 m² 294 966 € 2 341 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Pinderie2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 761 € ▲ +11 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −16 %

La Pinderie

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5501 La Pinderie à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5501 La Pinderie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2021, maison de 75 m² à 105 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour La Pinderie ?

Oui : 1 400 €/m² contre 1 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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