France › Bazouges-la-Pérouse › Avenue de Combourg › n° 24

24 Avenue de Combourg, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 125 000 € (1 302 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 355608 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 302 €▼ −8 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 05/07/2024

vs la rue : 1 413 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 413 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 756 € à 1 901 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1922

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0002 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Combourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 302 € À 1 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 24 · Maison · 4 p. 05/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

392 € 1 989 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 VC DE COMBOURG 98 m² 114 954 € 1 173 €

7 AV DE COMBOURG 92 m² 129 996 € 1 413 €

5784 BELLEVUE 95 m² 49 970 € 526 €

8 AV DE COMBOURG 88 m² 175 032 € 1 989 €

3 AV DE COMBOURG 51 m² 19 992 € 392 €

6073 RUE DES DOUVES 133 m² 104 937 € 789 €

3 RUE RAYMOND DUVAL 96 m² 120 000 € 1 250 €

1 B AV DE COMBOURG 117 m² 206 973 € 1 769 €

7 RUE RAYMOND DUVAL 94 m² 170 046 € 1 809 €

5748 RUE DES DOUVES 24 m² 39 504 € 1 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue De Combourg6 ventes 1 316 € ▼ −10 %

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 301 € ▼ −9 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −49 %

Avenue De Combourg

Fourchette courante1 187 – 1 596 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-44 %

Rendement brut6.9 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Combourg à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Combourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 96 m² à 125 000 €, soit 1 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Combourg ?

Non : 1 302 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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