France › Bazouges-la-Pérouse › Avenue de Combourg › n° 12

12 Avenue de Combourg, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 117 000 € (1 194 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 3556015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 194 €▼ −15 %

Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 19/11/2018

vs la rue : 1 413 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 413 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 756 € à 1 901 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1962

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0012 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Combourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 194 € À 1 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 19/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 000 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Combourg, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+25 %1 769 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 3−72 %392 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024 n° 7+0 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

AVENUE DE COMBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+41 %1 989 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 194 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 16+1 %1 424 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 24−8 %1 302 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

392 € 1 989 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE COMBOURG 88 m² 175 032 € 1 989 €

7 AV DE COMBOURG 92 m² 129 996 € 1 413 €

20 VC DE COMBOURG 98 m² 114 954 € 1 173 €

6073 RUE DES DOUVES 133 m² 104 937 € 789 €

3 AV DE COMBOURG 51 m² 19 992 € 392 €

24 AV DE COMBOURG 96 m² 124 992 € 1 302 €

5784 BELLEVUE 95 m² 49 970 € 526 €

3 RUE RAYMOND DUVAL 96 m² 120 000 € 1 250 €

1 B AV DE COMBOURG 117 m² 206 973 € 1 769 €

7 RUE RAYMOND DUVAL 94 m² 170 046 € 1 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue De Combourg6 ventes 1 316 € ▲ +7 %

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 386 € ▲ +2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −40 %

Avenue De Combourg

Fourchette courante1 187 – 1 596 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-41 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Combourg à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Combourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2018, maison de 98 m² à 117 000 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Combourg ?

Non : 1 194 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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